商业场地租赁合同（商业场地租赁合同模板）

2025-12-26 09:47:29未知作者:互拉范文模板网

商业场地租赁合同范本1（改写）

尊敬的甲方：
您好！

我是乙方，我同意签订本合同。

甲方(公章):_ 乙方(公章):_

法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_

日期:___年_月_日

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甲方承诺，甲方为承租方。乙方承诺，乙方已征得甲方书面同意后，租赁场地由乙方使用。

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租赁期限：叁年（自签订之日起）。其中，前一年的起始日延迟导致的租期顺延。

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第一条租赁商铺位置、面积及使用范围

1.1 乙方租赁商铺位置为汇文路湖中路家乐福超市五楼。该单元建筑面积为450平方米。

1.2 乙方租赁使用的使用范围为经营餐饮类。若乙方改变经营使用范围，应事先征得甲方书面同意。

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第二条租赁期限

2.1 租赁期限为叁年，自签订之日起起止日期。租赁起始日延迟的，租期相应顺延。

2.2 特别约定之一：因商场整体装修等不可预见因素，上述租赁期限起止日期在执行时甲方有可能进行调整或提前终止，乙方应予以配合，如须提前终止的，甲方以书面形式提前30天通知乙方即可，双方按实际租期结算。

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第三条租金、水电费

3.1 租金：承租场地的年租金总金额为(￥ )，乙方应于本合同签订时一次性付清。

3.2 乙方在经营期间，包括装修时间段，产生的水费电费全部由乙方自行承担。

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第四条乙方的责任

4.1 装修

乙方进场经营前必须按甲方经营规划及装修要求对承租场地进行装修。装修前须向甲方提交申请并附相应的装修方案、效果图，经甲方审定后方可进行。未经甲方同意进行的装修或装修效果不能达到甲方要求，或装修结果与甲方原审定的方案不符的.，甲方有权通知乙方限期拆除或修改，所需费用由乙方自行承担。若乙方拒不拆除或修改，甲方有权终止合同。

4.2经营

乙方应按合同约定的经营范围合法经营商品或服务，未经甲方同意不得随意在丽景湾商业广场内进行广告宣传；不得占用或阻碍商场公共地方如公共通道等。

4.3卫生、治安、消防

乙方应负责其承租铺面的卫生、治安、防火工作，并遵守甲方对铺面卫生、治安和防火工作的统一管理要求及规定。若乙方违反上述约定，致使甲方或第三者遭受损害或损失，乙方应承担一切责任和后果。

4.4 合同的终止、不可抗力

5.1 若在租赁期限内乙方违反上述规定累计达3次，或造成严重后果，甲方有权单方面终止合同，同时乙方已付租金及履约保证金作为违约金赔偿给甲方。

5.2 未按约定交付承租场地：经甲方书面同意，乙方不得以任何形式转为或改为他用。否则甲方可终止合同，并赔偿甲方损失。

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第六条及时退交承租单元(铺位)

在本合同到期或终止时，无需甲方通知或要求，乙方应立即将其所有物品搬出承租场地，将承租场地交还给甲方，包括所有固定装置和设备。这些装置和设备应与租赁开始时一样完好（自然磨损或自然损耗除外）。如乙方未及时将出租场地交还甲方，甲方有权采取清场措施，乙方所受的一切损失自负（对乙方遗留物品，甲方不负责保管或赔偿）；乙方还应赔偿甲方在拖延期间受到的所有损害和费用，包括但不限于登报费、公证费、诉讼费、 firing fee 等。

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第七条甲方权利义务

1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。

2、为乙方提供场地及相关配套设施，保障乙方正常使用。

3、对场地进行管理，规划和控制，功能等区域的划分。

4、对乙方商品及财物不承担任何保管、维护责任；若乙方商品发生倒塌、脱落等类似情形造成他人人身或财产损害的法律责任全部由乙方独自承担。

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第八条乙方权利义务

1、自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度，服从甲方的监督管理，自行办理场地商业活动的有关行政许可，费用由乙方承担。

2、应按期支付租金，并承担各项税票。

3、应爱护并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方书面同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。

4、在租赁期限或场地未完全交付前（包括在移交过程中），因电线、电缆、堆放物、障碍物等因素造成他人人身或财产损害的法律责任由乙方独自承担。

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第九条协议的解除

1、甲方或乙方因自身原因需提前解除协议的，应提前3日书面通知对方，经协商一致后为理解除除租赁手续，并按照租金的30%标准向对方支付违约金，原因提前解除协议的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金并退还保证金。