北京租赁房屋合同（北京租赁房屋合同最新版）

2025-11-28 17:49:42未知作者:互拉范文模板网

以下是您提供的几份房屋租赁合同的不同版本，并总结了其主要内容：

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根据提供的文档内容和分析，以下是逐步的解决方案：

明确协议条款：检查所有文档中的条款是否清晰、完整，并且与当地法规和政策相符。特别是查看违约责任部分，确保所有可能的风险和赔偿都已明确。
时间记录核对：确认租赁期届满后的日期记录是否一致，避免因时间记录差异导致的混乱或错误。
暂住人口登记处理：在租赁后，仔细检查并记录暂住人口登记，确保其合法地位，并在租赁期结束时及时通知甲方。
签署流程信息：将签署的时间戳、地点等信息清晰标示，并列出所有重要步骤的执行顺序，以便在实际操作中有序进行。
法律咨询：对于某些条款和具体数字（如租金金额），如果不明确或存在疑问，建议联系当地的城市建筑法规部门或租赁行业专业人士，以确保合规性。
后续执行检查：
在租赁期届满后，及时与甲方沟通租赁状态及房屋情况。
提前交还租赁期间使用的房屋和设备，并确保其归还给甲方。
如果租出房屋并继续承租，需在同等条件下协商新的租赁协议。

通过以上步骤，可以在确保协议执行合法合规的前提下，顺利履行租赁合同的条款。

分步解释与答案：

理解基本条款（第1条）
这是所有租赁合同的基础，明确了双方的义务、责任和交付时间。
租赁用途的限制 [第4条]
乙方需事先征得甲方书面同意，在租赁期内只能转租给他人，否则视为违约。超出规定的用途需赔偿相关损失。
房屋维护及维修（第8条）
甲乙双方应共同保障房屋安全和使用情况，因自然或合理原因造成的损耗由乙方承担修复责任。
合同解除的条件 [第9条]
因不可抗力（如战争、疾病等）导致无法履行合同的情况，自动终止。此外，甲乙双方另有明确情形可单方解除合同。
违约责任（第10条）
甲方未按约定支付租金或交付房屋的，需支付违约金；乙方未按约定支付租金或未经允许使用房屋的，需支付违约金。
转租条款（第12条）
甲乙双方应协商重新签订合同，若一方单方解除，另一方可收回房屋。
租赁期间交付与验收 [第10条]
在租赁期内如未交付或未验收，需支付违约金，并承担相应赔偿责任。
转租中的不当行为 [第12条]
甲方有转租给第三人的责任，乙方若未按约定用途继续使用房屋导致损失，应承担相应赔偿。
其他争议解决 [第11条]
如有争议，可向有管辖权的法院或仲裁协商解决。
补充信息（附件）
- 了解具体的技术规范、费用标准等，确保实际操作中符合约定条款。

房屋租赁合同

甲方（以下简称“租主”）：乙方（以下简称“承租人”）：

第一条房屋基本情况该房屋位于北京市XX市XX区XX街XX巷XX号，房屋总平方为XXX平方米。

第二条房屋权属状况甲方对该房屋享有所有权或转租权。甲方对转租行为的转租协议、转租凭证及转租后的房屋权属有明确约定；乙方不得擅自改变房屋用途。

第三条房屋使用情况房屋用途：□已/□未

第四条交验身份甲方应向乙方出示以下证明文件： 1. 有效身份证件或营业执照； 2. 书面承认的转租协议、转租凭证及转租后的房屋权属声明。

乙方向甲方出示以下证明文件： 1. 有效身份证件或营业执照； 2. 书面确认的转租协议、转租凭证及转租后的房屋权属声明。

第五条房屋租赁期限房屋租赁期自__年__月__日起，至__年__月__日止。租赁期内，甲方有权收回房屋；租赁期满或合同解除后，房屋租赁继续有效，无需续签。租赁期超过两年的，超过部分无效。

第六条租金租金标准为：每月（含首月）人民币_元/（□月/□季/□半年/□年）。租金总计人民币__大写“_”元，支付时间：_、_、_、_、__。

租金支付方式： 1. 甲方应向乙方开具收款凭证。 2. 甲乙双方需签订房屋租赁保证金协议，并同意支付保证金_元人民币（大写：_），且保证金必须在租赁期内一次性支付。

租赁期满或合同解除后，保证金除抵扣乙方应承担的费用外，剩余部分仍需退还给乙方。

第七条房屋租赁保证金甲方交付房屋时，向乙方支付租赁保证金_元人民币（大写：_）。租赁期满或合同解除后，保证金扣除乙方应承担的费用后，剩余部分归乙方所有。若未能按时支付保证金，则视为违约，乙方有权要求甲方退还保证金。

第八条房屋租赁费、其他费用租赁期内，房屋租赁费包括： - 水电费：人民币__元/月（含 thereof）。 - 煤气费：人民币__元/季（含 thereof）。 - 其他费用：人民币__元。

支付方式为：甲乙双方需签订房屋租赁费、其他费用协议，并同意承担相应的费用。

第九条房屋的交付及返还 1. 交付：甲方应于__年__月__日前将房屋交至乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方盖章确认，视为交付完成。

还返还：租赁期满或合同解除后，乙方须将房屋及其附属设施交付至甲方。甲乙双方验收认可后，在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章，并结清各自应承担的费用。
保留证据：交付后的房屋及附属设施需由双方各留存一份，以备查验。

第十条房屋及附属设施的维护租赁期内，甲方应保证房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现房屋或附属设施有损坏，请通知甲方修复。 repair费用由甲乙双方协商支付，因乙方未按要求修复而承担费用的，甲乙双方需协商解决。

第十一条房屋及附属设施的维修责任 1. 甲方应在收到乙方的通知后__日内进行维修。 2. 若甲方因情况需要代为维修，费用由甲方承担；若因自身原因无法完成维修，则乙方可代为维修，费用由乙方承担。因维修影响房屋使用的，需相应减少租金或延长租赁期限。

第十二条房屋内未按要求添加的物品甲乙双方对所 Add/remove 的物品有如下责任： - 甲方应自行处理； - 乙方可归还； - 乙方保管不当或不履行义务的物品，甲方有权自行处置。

第十三项其他条款 1. 租赁期间，如因乙方要求提前收回房屋，则需按约定条件支付相关费用。 2. 租赁期间，如因乙方未按期支付租金、维修费用或违约导致租赁终止，则需赔偿损失。 3. 如有特殊情况需变更合同内容，请双方协商解决。

第十四项争议解决本合同的任何争议，均应通过__仲裁法 resolver。

甲方（签字/盖章）：____
日期：______

乙方（签字/盖章）：____
日期：______

一、租赁房屋合同15

出租人(甲方)：证件号：
承租人(乙方)：证件号：

甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

房屋自有地址：北京市海淀区xxxx。出租给乙方居住使用，租赁期自 2025年09月05日到 2024年08月31日，共计36个月。
租赁期内，房屋需保持整洁，乙方不得损害房内设备，不得改变内部结构。未经甲方同意，不得转租。不得改变使用性质（仅限x人居住），遵纪守法，安全自负。
租金及押金：
租金：￥xx00元/月，每季度租金为￥xx00元，按季支付。每次付款满三个月的次日支付。支付方式：现金支付或电汇支付，押一付三。
押金：￥xx00元。租赁期满或合同解除后，无家具家电损坏且结清各项费用后，押金全额还给乙方。
其中，水费、电费、燃气费、电视收视费、网费等由乙方承担。
简单的家具及电器：详见明细表。
双方如有特殊原因收房或退房，要提前一个月通知对方或找到经甲方同意的租户；押金全额退还乙方。
本合同经双方签字时生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。
其他补充内容：
出租人(甲方)：签字承租人(乙方)：签字
年月日年月日

二、租赁房屋合同16

出租人(甲方)：证件号：
承租人(乙方)：证件号：

甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

房屋自有地址：北京市海淀区xxxx。出租给乙方居住使用，租赁期自 2025年09月05日到 2024年08月31日，共计36个月。
租赁期内保持房屋整洁，乙方不得损害房内设备，不得改变内部结构。未经甲方同意，不得转租。不得改变使用性质（仅限x人居住），遵纪守法，安全自负。
租金及押金：
租金：￥xx00元/月，每季度租金为￥xx00元，按季支付。每次付款满三个月的次日支付。支付方式：现金支付或电汇支付，押一付三。
押金：￥xx00元。租赁期满或合同解除后，无家具家电损坏且结清各项费用后，押金全额还给乙方。
其中，水费、电费、燃气费、电视收视费、网费等由乙方承担。
简单的家具及电器：详见明细表。
双方如有特殊原因收房或退房，要提前一个月通知对方或找到经甲方同意的租户；押金全额退还乙方。
本合同经双方签字时生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。
其他补充内容：
出租人(甲方)：签字承租人(乙方)：签字
年月日年月日

三、租赁房屋合同17

出租人(甲方)：证件号：
承租人(乙方)：证件号：

甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

房屋自有地址：北京市海淀区xxxx。出租给乙方居住使用，租赁期自 2025年09月05日到 2024年08月31日，共计36个月。
租赁期内保持房屋整洁，乙方不得损害房内设备，不得改变内部结构。未经甲方同意，不得转租。不得改变使用性质（仅限x人居住），遵纪守法，安全自负。
租金及押金：
租金：￥xx00元/月，每季度租金为￥xx00元，按季支付。每次付款满三个月的次日支付。支付方式：现金支付或电汇支付，押一付三。
押金：￥xx00元。租赁期满或合同解除后，无家具家电损坏且结清各项费用后，押金全额还给乙方。
其中，水费、电费、燃气费、电视收视费、网费等由乙方承担。
简单的家具及电器：详见明细表。
双方如有特殊原因收房或退房，要提前一个月通知对方或找到经甲方同意的租户；押金全额退还乙方。
本合同经双方签字时生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。
其他补充内容：
出租人(甲方)：签字承租人(乙方)：签字
年月日年月日

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