个人房屋买卖合同的_个人房屋买卖合同的主要条款
2025-08-31 21:01:29未知 作者:互拉范文模板网
以下是关于个人房屋买卖合同的完整模板，供参考：
个人房屋买卖合同（适用于个人房地产交易）
合同编号
[[合同编号]]
合同签订地点
_年__月__日 __
当事人信息
出卖方（甲方）
- 地址： _________
- 联系方式： ____
- 身份证号码： ________
受让方（乙方）
- 地址： ________
- 联系方式： ____
- 身份证号码： ________
房屋基本情况
房屋的基本情况
- 坐落： ______
- 地号： ______
- 建筑结构： ______
- 用途： ______
- 建筑物型号： ______
房屋登记簿记载的权证状况
- 权证编号： _______
- 其他权证情况： （仅选一项）
- 【1】已征得其他所（共）权人的同意；
- 【2】已由其他所（共）权人征得其征得的权，且已明确放弃优先购买权。
房屋抵押状况
- 抵押物情况： （仅选一项）
- 【1】已取得抵押权；
- 【2】未取得抵押权，但已由其他单位或个人占有人权，并承诺解除抵押关系并注销相关登记。
房屋租赁状况
- 承租人情况： （仅选一项）
- 【1】已承租他人房屋，优先购买权明确；
- 【2】未承租他人房屋。
房屋物业管理状况
- 物业管理情况：
- 【1】由某单位（如我方或其相关方）负责管理；
- 【2】尚未纳入物业管理范围。
房屋价款
房屋的价格和实际支付金额
- 房屋价格： （人民币￥__ 元）____
- 实际支付金额： （人民币￥__ 元）____
房屋价款支付方式
- 一次性付款
- 买受方于：__年__月__日前，支付房屋价款人民币￥__元整。
-
交易资金托管账户收到款项后，若需返还给卖方（含利息），按相关规定处理。
-
分期付款
- 买受方可在适当时间分期支付相关金额，每期支付的日期和金额均需确认并明确。
房屋逾期付款违约责任
第1款：逾期不超过__天
- 持付期限超过__天后，自本合同第四条约定的应付期限之第二天起至买受方实际缴入交易资金托管账户之日止，每逾期一天按以下方式处理：
- 逐日向卖方支付本合同第三条约定房屋价款万分之__%的违约金。
- 自出卖方解除合同通知之日起__天内，买受方将房屋退还给卖方。违约金计算如下：
- 按照同期银行或住房公积金管理机构的相关规定，按银行或公积金账户余额向卖方支付相应的利息。
第2款：逾期超过__天后
- 若因银行或住房公积金管理机构不同意买受方购房贷款申请，导致买受方无法按期支付相关金额：
- 买卖双方同意解除合同，退房退款。
- 已办理的房屋所有权转移登记申请和土地使用权变更登记申请均需取消，并按以下第__项方式处理：
- 【1】根据相关规定，向银行或公积金账户一次性返还房屋价格及相关费用；
- 【2】按实际情况进行处理。
违约责任的计算
-
违约金比例：
按本合同第三条约定的房屋价款及相关支付方式约定的比例计算。 -
还款时间：
具体以买卖双方的实际履行情况为准。
其它注意事项
- 买卖双方需及时处理房产过户相关事宜，如交房、交税等。
- 若出现任何争议，应依法协商解决，并书面说明问题。
- 合同签订后，买卖双方需共同遵守法律和政策法规，确保交易的合法性和公正性。
以上为个人房屋买卖合同的详细模板，您可以根据实际情况补充相应的细节信息。
