房屋租赁的合同_房屋租赁的合同怎么写

2025-08-06 15:26:30未知作者:互拉范文模板网

以下是关于房屋租赁合同的详细解析和填充建议：

1. 房屋租赁合同的主要内容

房屋租赁合同是双方当事人根据其使用关系签订的一种 legally binding contract, 且不可分割。该合同自双方签署之日起生效，具有法律效力。

第一部分：租赁期限

租赁期限为两年，具体日期为合同签订之日起一年后一个月日开始计日。

第二部分：租赁性质

租赁性质为自由出租, 即双方无特定的租赁关系或共有关系。因此，无需额外约定共有租赁协议。

第二部分：租赁范围与条件

1. 租赁范围

租赁内容包括房屋的完整使用权以及其组成部分的使用权，包括但不限于： - 房屋的居住权、使用权； - 房屋的设施维护权、 repair维修权； - 房屋的出租权、转租权等。

2. 租赁期间

租赁期满后，双方在双方协商一致的基础上，可签订终止协议。

第三部分：租赁费用与支付方式

1. 租赁期内使用的水、电、燃气费

租赁期内，所有房屋设施的使用费用（包括水、电、燃气）均为甲方承担。乙方应按时支付相关费用，否则视为违约，需支付相应的滞纳金。

滞纳金计算比例： - 持续一个月以上的违约金为每日租金的150%； - 超过一个月以上的违约金则按日数的3倍计算。

2. 其他费用

租赁期间内，所有费用（如水、电、燃气）的支付需在租赁期满前通过甲乙双方共同承担。

第四部分：转租与转租责任

1. 转租条件

租赁期间内，乙方可转租甲方的房屋，但需满足以下条件： - 乙方须提前向甲方书面通知； - 转租房屋后需归还原所有居住权及使用权益； - 不得将房屋拆改用于其他用途（如拆除或修复房屋结构）。

2. 转租后的责任

转租房屋后，乙方需承担以下义务： - 协同甲方可继续履行合同约定的维修、养护责任； - 协同甲可从甲方获得相应的收益或其他补偿。

第五部分：违约责任

1. 租赁期内未按时交付房屋

如乙方未按合同约定交付房屋，则需承担以下违约责任： - 持续交付日数内未交付，甲方应向乙方支付相应租金； - 交付后的日sequent-day超过15天的，需支付违约金为每日租金的3%。

2. 租赁期内未按约定支付水、电、燃气费

租赁期满后，若乙方未能按时支付相关费用： - 违约金计算比例：每日租金的10%； - 超过一个月以上的违约金为日数的3倍。

3. 违约金赔偿

如一方在租赁期内违反了合同约定的条款，则需向另一方支付相应的赔偿责任： - 对方未履行义务的，应赔偿损失并承担相应法律责任。

第六部分：转租和转租责任

1. 转租条件

租赁期间内，乙方可转租甲方房屋（如将其转为其他用途），但需满足以下条件： - 乙方须提前书面通知甲方可进行转租； - 协同甲方可继续履行合同约定的维修、养护责任； - 协同甲可从甲方可获得相应的收益或其他补偿。

2. 转租后的权利

转租房屋后，乙方需承担以下义务： - 协同甲继续履行合同约定的租赁期满前应支付租金义务； - 在甲方要求的情况下，可从甲方获得相应的收益或补偿。

第七部分：其他条款

1. 租赁期满后的违约责任

租赁期内未按合同约定完成所有义务： - 持续交付日数内未交付房屋，甲需向乙支付相应租金； - 交付后的日sequent-day超过15天，甲需赔偿损失并支付相应违约金。

2. 其他补充条款

租赁期满后，若双方未达成终止协议，则需签订补充协议： - 补充协议应符合国家和上海相关房屋租赁管理规定； - 补充协议的签订需经双方协商一致，并签署盖章或具有公证的有效记录；

第八部分：其他需要填充的内容

转租条款：
协同甲可获得收益，具体收益比例由双方根据合同约定确定；
转租房屋后，需从甲方可获得相应的补偿金。
违约责任：
租赁期内未按合同约定支付租金的，甲方需赔偿损失并支付相应违约金；
如需赔偿甲方或乙方的损失，请具体说明责任归属和赔偿比例。
转租费用：
协同甲可从甲方获得的收益应根据转租前后的房屋状况（如使用、维护程度）进行计算；

通过以上详细分析，确保租赁合同内容符合双方的实际需求，并且条款清晰明确。

以下是对用户提供的11份房屋租赁合同的详细分析和总结：

1. 合同编号与主体方

第1份：甲方为房屋租赁公司，乙方为客户或租户。
第2、3、4、5、6、7、8、9、10、11份：甲方为出租人（如甲、乙双方），乙方为承租人。

2. 主要内容与条款

这些合同的基本内容包括： - 房屋基本情况：明确房屋的位置、用途。 - 租赁期限：通常为期一个月至两年，具体以合同为准。 - 租金及支付方式：每月固定租金，可按季度支付等。 - 交付房屋时间：需在合同生效之日起日前交付。 - 违约责任：包括未按时交付、未按期支付租金等情况造成的损失和赔偿。 - 房产权归属：确保甲乙双方在使用中的责任。